2000〜2010年築, 専有面積11.74㎡〜31.74㎡の平均販売価格
東京都
117.2万円/㎡
前年比+6.9%
墨田区
98.9万円/㎡
前年比+1.4%
リクレイシア菊川
東京都墨田区菊川一丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩5分
2005年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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3階 / 21.74㎡の場合
相場
2,105万円
96.8万円/㎡
1,612
1,940
2,269
2,598
AI査定結果
推定相場価格
2,105万円
96.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,940万円〜2,269万円
89.3万円/㎡〜104.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月8日
リクレイシア菊川
2,100万円（96.6万円/㎡）/ 3階 / 21.74㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は93.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/16 | 2,100万円 | 96.6万円 | 3階 | 21.74㎡ | 1K | - |
| 2023/02/27 | 1,980万円 | 91.1万円 | 2階 | 21.74㎡ | 1K | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は100.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/16 | リクレイシア菊川 墨田区菊川一丁目 | 菊川駅5分 | 2,100万円 | 96.6万円 | 21.74㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/21 | グランドコンシェルジュ両国東アジールコート 墨田区立川二丁目 | 菊川駅6分 | 2,380万円 | 97.1万円 | 24.51㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | ルーブル菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 1,830万円 | 90.8万円 | 20.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/04 | プレスタイル森下 墨田区立川一丁目 | 森下駅3分 | 2,600万円 | 119.1万円 | 21.83㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 2010年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/15 | SINーCity両国弐番館 墨田区立川一丁目 | 森下駅5分 | 2,200万円 | 105.9万円 | 20.77㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/17 | ステージファースト両国南アジールコート 墨田区立川一丁目 | 森下駅5分 | 2,325万円 | 92.8万円 | 25.05㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/13 | プレール・ドゥーク森下II 墨田区立川一丁目 | 森下駅4分 | 2,890万円 | 138.9万円 | 20.8㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2010年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/10 | PREMIUMCUBE菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅4分 | 2,280万円 | 90.1万円 | 25.31㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/20 | グランドコンシェルジュ錦糸町アジールコート 墨田区緑三丁目 | 菊川駅9分 | 2,300万円 | 106.1万円 | 21.68㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/21 | グランヴァン両国II 墨田区緑一丁目 | 両国駅6分 | 2,200万円 | 100.0万円 | 22.01㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/11 | ヴァレッシア菊川シティ 墨田区立川四丁目 | 菊川駅5分 | 2,140万円 | 99.0万円 | 21.61㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/26 | スカイコート菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 2,350万円 | 113.1万円 | 20.78㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2022/03/11 | スカイコート両国第2 墨田区緑一丁目 | 両国駅5分 | 1,950万円 | 86.5万円 | 22.55㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/11 | グラントゥルース両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅5分 | 2,430万円 | 93.3万円 | 26.04㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/21 | ラ・エテルノ菊川 墨田区立川四丁目 | 菊川駅6分 | 2,600万円 | 104.2万円 | 24.95㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/08 | ルーブル森下弐番館 墨田区千歳三丁目 | 森下駅4分 | 2,550万円 | 96.8万円 | 26.35㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/16 | ドルチェ東京深川・壱番館 墨田区立川四丁目 | 菊川駅7分 | 1,980万円 | 97.0万円 | 20.42㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/31 | 両国アムフラット2 墨田区緑二丁目 | 両国駅4分 | 2,200万円 | 90.4万円 | 24.33㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 21戸 | SRC |
| 2024/08/19 | 寺本ビル 墨田区緑三丁目 | 両国駅6分 | 2,250万円 | 93.8万円 | 23.98㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | |
| 2024/07/10 | シンシティー両国 墨田区緑三丁目 | 両国駅6分 | 2,250万円 | 93.8万円 | 23.98㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/26 | エテルノ両国 墨田区両国四丁目 | 両国駅6分 | 2,500万円 | 118.3万円 | 21.13㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2022/03/21 | スカイコート両国第3 墨田区緑一丁目 | 両国駅1分 | 2,400万円 | 107.9万円 | 22.24㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/07 | BELLGRADE 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅7分 | 2,200万円 | 89.2万円 | 24.67㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/27 | プリメーラカーサ 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅7分 | 2,200万円 | 89.2万円 | 24.67㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/06 | エスコート両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅3分 | 2,300万円 | 113.4万円 | 20.28㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/30 | グローベルザ・スイート両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅5分 | 2,495万円 | 96.0万円 | 26㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/12 | アーバンファースト両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅4分 | 2,450万円 | 115.0万円 | 21.31㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/04 | 墨田区両国3丁目マンション 墨田区両国三丁目 | 両国駅5分 | 2,780万円 | 106.9万円 | 26㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/02 | アーバンファースト錦糸町住吉 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅7分 | 2,380万円 | 91.0万円 | 26.14㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/19 | アーバンファースト錦糸町 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅8分 | 2,300万円 | 96.7万円 | 23.78㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/26 | セジョリ両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅4分 | 1,600万円 | 86.1万円 | 18.58㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/13 | アプレシティ両国 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅2分 | 2,380万円 | 95.2万円 | 25.01㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランヴァン両国 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅9分 | 2,000万円 | 89.7万円 | 22.3㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/28 | パレステュディオDimt錦糸町 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅4分 | 2,610万円 | 105.3万円 | 24.79㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2021/11/04 | CASSIA錦糸町 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅3分 | 2,490万円 | 107.3万円 | 23.2㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2024/01/02 | エスコート両国II 墨田区両国二丁目 | 両国駅3分 | 2,080万円 | 91.3万円 | 22.78㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ル・リオン錦糸町エグゼ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅10分 | 2,450万円 | 97.1万円 | 25.24㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/26 | Lelionkinshichoexe 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅10分 | 1,900万円 | 76.6万円 | 24.81㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/02 | メゾン両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅6分 | 2,200万円 | 117.5万円 | 18.72㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/19 | ガーラ・シティ両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅6分 | 2,420万円 | 113.2万円 | 21.38㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/15 | ヴィータローザ両国 墨田区石原三丁目 | 両国駅8分 | 2,080万円 | 97.2万円 | 21.4㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/14 | フューティバル錦糸町シティ 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅4分 | 2,140万円 | 98.8万円 | 21.67㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/27 | メインステージ錦糸町駅前II 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅3分 | 2,880万円 | 121.3万円 | 23.75㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2004年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.9%上昇、墨田区では1.4%上昇しています。
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